Webdesign für Immobilienmakler: Makler-Websites, die
Eigentümer überzeugen.

Portale sind gut darin, Objekte an Interessenten zu bringen. Für die Gewinnung neuer Aufträge sind sie kaum gemacht: Ihr Exposé steht dort neben dutzenden anderen, die Gestaltung ist vorgegeben und der Kontakt gehört zuerst der Plattform.

Ihre eigene Website ist der einzige Ort, an dem Sie die ganze Geschichte erzählen: wer Sie sind, wie Sie vermarkten, was Sie schon verkauft haben und warum ein Eigentümer Ihnen sein wertvollstes Gut anvertrauen sollte. Eine gute Makler-Website ist deshalb vor allem ein Akquise-Werkzeug und erst danach ein Schaufenster für Objekte.

Die Frage „Was ist meine Immobilie wert?“ steht am Anfang fast jedes Verkaufs. Wer sie auf der Website einfach stellen kann, meldet sich früh, oft Monate vor dem eigentlichen Verkauf. Das gibt Ihnen Zeit, Vertrauen aufzubauen.

Vorsicht bei automatischen Sofort-Preisen: Eine pauschale Zahl aus dem Rechner kann zu hoch oder zu niedrig sein und Erwartungen setzen, die Sie später korrigieren müssen. Viele Makler fahren besser damit, die Eckdaten online zu sammeln und die Einschätzung persönlich zu geben. So entsteht das Gespräch, das zum Auftrag führt.

Für Makler zählt fast ausschließlich die lokale Suche. Drei Bausteine entscheiden darüber, ob Sie dort auftauchen.

Ein Verkauf ist für die meisten Eigentümer eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Entsprechend genau schauen sie hin.

• Gesichter: wer Sie sind, wer im Team ist und wer den Verkauf persönlich betreut.
• Belege: verkaufte Objekte, echte Bewertungen und Mitgliedschaften, zum Beispiel im IVD.
• Ihr Vorgehen: wie Sie bewerten, vermarkten und Besichtigungen organisieren.
• Klarheit zur Provision und zum Ablauf, ohne Kleingedrucktes.
• Erreichbarkeit: Telefon, Rückrufzeiten und ein kurzes Formular auf jeder Seite.

Eigentümer suchen lange vor dem Verkauf nach Orientierung. Wer ihnen dann hilfreiche Antworten gibt, ist der erste Makler, an den sie denken. Drei Formate funktionieren besonders gut.

Makler haben ein paar Pflichten mehr als andere Gewerbe. Die wichtigsten für die Website im Überblick:

• Impressum mit Angaben zur Erlaubnis nach § 34c GewO und zur zuständigen Aufsichtsbehörde.
• Pflichtangaben zum Energieausweis in Immobilienanzeigen nach § 87 GEG, also auch in Ihren Online-Exposés.
• Widerrufsbelehrung, wenn Verbraucher über die Website einen Maklervertrag schließen, zum Beispiel bei der Exposé-Anforderung.
• Datenschutzerklärung, sichere Formulare und ein Cookie-Hinweis, der nur das Nötige lädt.

Wir bauen die passende Struktur dafür ein. Die rechtliche Prüfung im Einzelfall ersetzt das nicht. Lassen Sie Ihre Texte im Zweifel von Ihrem Anwalt oder Ihrem Verband prüfen.

Grob gibt es zwei Wege. Branchen-Baukästen und Templates kosten wenig im Einstieg, meist mit monatlicher Gebühr. Sie sehen dafür aus wie viele andere Makler-Seiten und lassen sich nur begrenzt anpassen. Eine individuelle Website kostet einmalig mehr, gehört Ihnen und lässt sich gezielt auf Ihre Akquise ausrichten.

Bei POLOLINK kostet Start ab 3.000 € für bis zu 5 Inhaltsseiten und einen Bewertungs-Funnel. Akquise beginnt bei 5.000 € mit bis zu 10 Inhaltsseiten, davon 3 Stadtteilseiten. System startet bei 10.000 € mit bis zu 15 Inhaltsseiten, einer CRM-Anbindung und einer Prozessautomatisierung durch Routineur.de. Alle Preise sind netto und einmalig. Den verbindlichen Festpreis vereinbaren wir nach dem Erstgespräch. Pflege ist optional ab 100 € monatlich.